גלה מהם הפרמטרים להשקעה מוצלחת בנדל"ן
מהם הפרמטרים להשקעה מוצלחת בנדל"ן? לא מה שחשבת… קודם כל – מה זה בכלל "השקעה מוצלחת בנדל"ן"? רבים מדמיינים השקעה בנדל"ן כסיפור מהאגדות: קונים דירה קטנה בפתח תקווה, משכירים לסטודנטים, יושבים על המרפסת בבוקר עם קפה, רואים את הכסף נכנס לחשבון ו… פינאלה. כלומר, אולי בעידן אחר. היום, כדי שהשקעה תחשב מוצלחת, היא צריכה לעשות […]
איך לזהות אזור נדל"ן עם פוטנציאל עלייה בקלות
איך לזהות אזור נדל"ן עם פוטנציאל עלייה – כל הסודות שפשוט לא מדברים עליהם רגע לפני שקונים נכס – מה הפספוסים שאסור לעשות? אז החלטת לקנות נכס. מזל טוב! בדיוק כמו שאנשים בודקים שבע פעמים אם הדייט שלהם באמת רווק, כך בדיוק לא כדאי לרוץ לקנות נכס רק כי "יש הרגשה טובה" או כי "זה […]
ההבדלים בין השקעה בנדל"ן למגורים ומסחרי
השקעה בנדל"ן למגורים או בנדל"ן מסחרי – מה באמת עדיף לך? כולם מדברים על "נדל"ן". אבל האם כולנו באמת מדברים על אותו הדבר? אז כולם יודעים ש"נדל״ן זה טוב". משפט שמתגלגל בכל ערב שישי אצל סבתא, על פודקאסטים של בני 20 שמריצים תרגילים עם דירות יד שנייה, וגם בקרב אנשי עסקים עם טלפונים כפולים בחזות […]
הטיפים המובילים למציאת השקעה בנדל"ן בקלות
רוצים להשקיע בנדל"ן אבל לא יודעים מאיפה להתחיל? הנה 9 טיפים שאתם לא רוצים לפספס למה כולם מדברים על נדל"ן, ולמה דווקא עכשיו? נדל"ן הוא אחד הנושאים הכי חמים בשוק הפיננסי – ואין כאן הפתעות. מדובר באפיק השקעה שמחזיק חזק כבר עשרות שנים, גם כשהבורסה עושה פוזות, גם כשזהב נופל, וגם כשהמטבע הווירטואלי האחרון מתנדנד […]
גלה איך מחשבים מס רכישה על דירה בקלות
איך מחשבים מס רכישה על דירה – והאם אפשר להפוך את זה להזדמנות? חשבנו שנדל"ן זה יקר? חכו שתראו את המסים קניית דירה במדינת ישראל היא מהלכים הכי מרגשים – וגם הכי כאבי ראש – שאדם מן השורה מתמודד איתם בימי חייו. תשלום ראשון, תכנון משכנתא, שיפוצים, יועצים, עורך דין, חוזים, ובקצה הפחית – גם […]
מהם החידושים בתחום המשכנתאות לשנת 2025? גלו עכשיו!
מהם החידושים בתחום המשכנתאות לשנת 2025 – ולמה זה צריך לעניין אתכם? המין האנושי המציא הרבה דברים נהדרים: פיצה, חשמל, אינטרנט… ואיך שכחנו – משכנתא לעתים נראה שהמילה "משכנתא" מעוררת באנשים תחושת רתיעה שמעורבת באנחת ייאוש ופלשבק לחשבון הבנק. אבל האמת היא שמשכנתא היא אחד הכלים הפיננסיים הכי רבי-עוצמה שיש לאדם הפרטי. היא מאפשרת לנו […]
גלו את הדרכים המפתיעות למימון בניית בית פרטי
מהם הדרכים למימון בניית בית פרטי (ויהיו דברים שלא סיפרו לכם) למה מימון לבנייה פרטית זה כזה סרט? אם הגעתם לשלב שבו אתם שוקלים לבנות בית פרטי – קודם כל, ברכותינו. זה אומר שכנראה עבדתם קשה, חסכתם, תכננתם, רבתם קצת עם בן/בת הזוג על צבע האריחים ושרדתם את שלב התוכניות. אבל עכשיו מגיע הטוויסט בעלילה: […]
גלה את הס secrets לניהול משא ומתן עם קונים פוטנציאליים
איך לנהל משא ומתן עם קונים פוטנציאליים – בלי לאבד את השפיות (או את המכנסיים) למה בכלל צריך לנהל משא ומתן? דמיינו שנכנס אליכם הקונה הפוטנציאלי הראשון לדירה שאתם מנסים למכור. הוא מתיישב בסלון בחולצת פולו מחויטת, עונד שעון נוצץ ומחייך. "תשמע," הוא אומר, "הדירה ממש יפה… אבל אין מצב שאני משלם את הסכום הזה." […]
גלה מהם הכללים לבדיקת שמאות נכס לפני קנייה
האם באמת שווה את זה? כל מה שצריך לדעת על שמאות נכס לפני שקונים דירה אז למה בכלל צריך שמאי כשיש עיניים טובות ואפליקציה לנדל"ן? תארו לכם שאתם עומדים לרכוש דירה. השקעתם חודשים, אולי שנים, בלגלול אינספור דירות ביד 2, שאלתם את הדודה איזה אזור טוב לגדל ילדים, ועשיתם סיבוב בשכונה כדי לטעום את הקרואסון […]
איך לדעת אם המחיר על דירה הוא נכון?
איך לדעת אם המחיר שמבקשים על דירה מוצדק? רגע, אז הם באמת רוצים 2.3 מיליון על הדירה הזו?! אוויר לנשימה בתל אביב עולה יותר מבקבוק קוניאק מיושן, ו-90 מ"ר בקומה רביעית בלי מעלית בפתח תקווה מתומחרים כמו וילה בטוסקנה. אז איך לעזאזל יודעים אם המחיר שמבקשים על דירה הוא אמיתי, מפולפל, או סתם לקחו אותנו […]