מה הפריים? הבנת המושג שמשפיע על המשכנתא שלכם!
בין המושגים המורכבים והקצת מטרידים בעולם הפיננסים נמצא המושג "פריים". אם עדיין לא הצלחתם להבין מה זה אומר, ובכן, אתם לא לבד. הרבה אנשים שואלים את עצמם מהו הפריים ואיך הוא משפיע עליהם. יהיה עלינו להרכיב את הפאזל הזה ולהבין איך זה משפיע על הלוואות, משכנתאות והוצאות שוטפות. תוך כדי כך, נצא למסע קליל ומעניין שמבצע סדר בראש ועל הדרך מגלה לאן נעלמו כל הכספים שלכם. אז, סדרו את הכיסאות והתכוננו ללמוד!
מה זה ה"פריים"? והאם הוא מבקש ממכם כסף?
בחיי היום-יום, לרובנו קשה להבין את המונחים הפיננסיים שמהם אנחנו נתקלים. חישוב הפריים הוא לא מהדברים הראשונים שלנו אנחנו מתעדכנים. פריים הוא למעשה שיעור הריבית הבסיסי שעליו מתבססות הבנקים כדי לקבוע את הריבית על הלוואות. על פי רוב, מדובר על שיעור הריבית של בנק ישראל בצירוף מרווח שמשתנה מבנק לבנק. הפריים מתעדכן בהתאם להחלטות הבנק המרכזי, כאשר בדרך כלל יש עלייה או ירידה עקב שינויים בכלכלה.
אז מה ההשלכות של שיעור הפריים?
- ריבית משכנתא – כאשר הבנק קובע את הריבית למשכנתא, הוא מתבסס על שיעור הפריים.
- הלוואות – מההון העצמי ועד הלוואות רכב, שיעור הפריים משפיע על כל הלוואה שאתם לוקחים.
- עוגן פיננסי – הוא משמש כבסיס לתשלום חודשי בנוגע להחזר הלוואות.
איך בריבית המשכנתא משפיע הפריים?
מדובר בשאלה די חשובה, במיוחד עבור זוגות צעירים שמתכננים לרכוש דירה. שיעור הפריים מתפקד כריבית ייחודית ששואבת את כוחה מהשוק. הרבה אנשים סבורים שהריבית היא קבועה, אך לא! היא עלולה להשתנות, והצעד הבריא ביותר הוא להיות עם האצבע על הדופק. מה קורה אם פריים עולה? ההחזר החודשי שלכם מראה סימנים רמים בבנק!
דוקטרינת ה"פריים" בשנת 2023
נראה כאילו ה"פריים" זוכה לעדנה בשנת 2023. כעת, מסביר את עצמו "פריים" יותר מתמיד. מה הכוונה? בשנים האחרונות אנחנו רואים שינויים בשיעור הריבית, ובאופן כללי זהו שינוי משמעותי בעידן הפוסט-קורונה.
דוגמאות חיות: איך זה עובד בפועל?
כדי להבין את ההשפעה של "פריים", נביא דוגמאות מחיי היום-יום:
- יוסי ואורית – זוג צעיר שלקח משכנתא על סך 1 מיליון ש"ח. אם שיעור הפריים עומד על 2%, צפי החזר החודשי הוא 4,000 ש"ח. אם שיעור הפריים יגדל ל-3%, תוספת של 1,000 ש"ח תשפיע על החזרם החודשי.
- מעון בשיכון – משפחה של 4 נפשות שמתכננת לחדש רכישת דירה בהלוואת פריים. מה קורה אם הפריים קופץ כתוצאה משינויים כלכליים? השימות יתחדשו, ופתאום יש תוספת של הרבה כסף.
שאלות נפוצות על פריים
כמובן שלא נוכל לסיים מבלי לספק תשובות לשאלות נפוצות בנושא, הנה מספר שאלות שלקוחות ומלווים שואלים:
- שאלה: איך אני יודע מהו שיעור הפריים?
- תשובה: ככלל, ניתן לבדוק את שיעור הפריים באתרי הבנקים או באתר בנק ישראל.
- שאלה: מה קורה אם אני לוקח הלוואה בריבית קבועה?
- תשובה: ריבית קבועה לא מושפעת משיעור הפריים, אך היא לא בהכרח עדיפה. תמיד יש יתרון לחוזים גמישים.
- שאלה: מתי כדאי לנעול ריבית?
- תשובה: אם אתה רואה שהשוק חיובי או שיש סיכוי לעלייה משמעותית של הפריים, כדאי לשקול זאת!
לעשות סדר: טבלת השוואה
כדי להבין איזה פיתרון גובה מחיר נמוך יותר, הנה טבלה קצרה שמתארת את ההחזר החודשי לפי שיעור פריים בין הלוואות שונות:
| סוג הלוואה | שיעור פריים פומבי (2%) | שיעור פריים פומבי (3%) |
|---|---|---|
| הלוואה למשכנתא | 4,000 ש"ח | 5,000 ש"ח |
| הלוואה לרכב | 1,500 ש"ח | 2,000 ש"ח |
מראה אל התמונה הגדולה
בעידן שבו כל רכישה היא חשובה, וכשצריך לחסוך לא רק ליום סגריר, אלא גם לעתיד – המושג 'פריים' יכול לעזור לכולנו לניהול נכון יותר של הכספים שלנו. לכן, לפני שאתם לוקחים הלוואה – בדקו כמה כסף זה עולה לכם באמת!
באמת כדאי לכם לשאול את השאלות הקשות. ובעיקר, היו עם אצבע על הדופק: בדקו מה קורה עם שיעור הפריים והחזרי ההלוואות שאתם לוקחים. שינויים בטווח הארוך עלולים לייצר שינויים במצב הפיננסי שלכם.
סוגיות פיננסיות הם לא משהו שמומלץ להתעלם ממנו. אז אתם יכולים להשאיר שאלות פתוחות, או לחקור יותר בנושא. בחירות פיננסיות נבונות עשויות להוכיח את עצמן! צאו לעצמאות הפיננסית, ההשקעות מתחילות כאן.